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株式瓦版④ あの優等生企業でさえも・・お父さんになる時代

 2009-01-10
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 昨年からの上場企業のお父さんニュースにはびっくりさせられっぱなしです。

 クリードが会社更生手続きを申し立て、負債総額650億円

 [東京 9日 ロイター] クリード<8888.T>は9日、東京地裁に会社更生手続開始の申し立てを行い、受理されたと発表した。負債総額は650億8100万円。不動産市況の悪化が予想以上に急激に進行し、2008年12月以降に返済期日が来た債務の返済ができなくなったほか、それ以降の債務の返済も見通しが立たなくなった。           ロイター様配信

 クリードといえば、東証1部上場の優良企業であり、不動産ファンドの運営他で急速に売り上げを伸ばしてきた著名な企業で、2005年あたりから2007年あたりにかけては急速に事業拡大、それに伴い売り上げ大幅↑、経常でも↑、配当も1000円から2500円で配当性向も高い。
 
 しかしながら・・・結局無いお金(帳簿上のみの)をマネーリンクし「お金を回転さす」という理屈で大きくなった会社は予想以上のこと(ここでは不動産価値の暴落)が急激に起こったときに対処できないことは明白であったということです。

 また、ソルトがいつも思っていたのは不動産業種の給料水準の高さです。
 クリードも例外ではなく、単独の従業員約200人(平均33歳)換算の年収はほぼ1000万円
です。優秀な人材を集めるためにも給料水準を上げることは必要ですが、財務バランスが調整さ
れていません。私の会社では60歳(定年)の方でも1000万円に到達しませんので単純に羨ましいとソルトの僻みもありますが(笑)

 さらに会社更生法といえば・・・ぼろ株(今の水準なら株価50円以下)と相場は決まっているのですが、クリードの株価は約14000円。時価総額にして約25億円です。

 株価20円以下の会社が山のようにある現在の株式市場、今にも倒産しそうな会社(継続疑義)が何年も生き残り、つい数年前まで事業拡大し売り上げを大幅に伸ばしてきた会社があっけなく倒産する、まさに今の時代の特徴的な会社更生法申請ですよね。

 アーバンの申請にももびっくりされた方は多いのではないでしょうか!

 単純にPERやPBRなどで割安だから買っておこう・・・

 は、今の時代には通用しません!!

 現状での不動産投資には慎重の上にも慎重なお取引が必要だと思考しております。

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【2009/01/11 14:47】
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